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北京楼市延续暖冬态势二手房隔一天涨价10万元

    发布日期:2019-2-17    来源: 泵阀轴承网   编辑:笔名
核心提示:摘要:北京楼市也厄尔尼诺了?二手房隔一天涨价10万元 坐地涨价?听着有点儿悬,可这事确实发生了,就在上周末的二手房市...

摘要:北京楼市也厄尔尼诺了?二手房隔一天涨价10万元 坐地涨价?听着有点儿悬,可这事确实发生了,就在上周末的二手房市...

北京楼市也“厄尔尼诺”了?二手房隔一天涨价10万元 

坐地涨价?听着有点儿悬,可这事确实发生了,就在上周末的二手房市场。受“厄尔尼诺”影响,今年冬天气温偏暖。进入12月,北京楼市也继续着“暖冬”态势。面对趋向活跃的买家,喊涨的声音又在市场出现。

一居室坐地涨价10万元

上周末遭遇“被涨价”经历的,是北京人侯先生夫妇。

侯先生夫玉溪市那些医院看癫痫病好妇是第一套房的首置者,手头仅有70万元的现金,又想住在交通便利的中心城区,便打定主意在东边挑一套二手房。上周五傍晚,在经纪人的推荐下,小两口下班后便直奔东三环,看了套上世纪90年代的50平方米一居室。

第一眼,侯先生就对房子有点心动,虽然是把角的户型,但格局还算方正,170万元的对外报价也在预算范围内。“经纪人当时说,业主170万元准卖。”当场,侯先生就拍板定下了房,让经纪人约着业主上周六具体面谈、交定金。

令他没想到的是,波折就从约见面后开始了。上周六上午,业主先表示170万元卖得有点亏,最低173万元;而当小两口同意接受173万元后,业主又委托经纪人传达,还得再考虑考虑;到了上周六傍晚,这套90年代老房的报价就变成了180万元,理由是“有买家愿意180万元来看房。”

“以前只在新闻里看到过业主跳涨,没成想今天自己也遇到了。”侯先生开玩笑说,只一天的时间,房子涨了10万元。

个别新盘也露涨价端倪

在新房市场,也有个别项目传出了涨价的声音。

位于台湖的泰禾拾景园,在售户型为126平方米的治疗小儿癫痫的方法有什么呢三居,新一期的对外报价是6万元/平方米。而就在10月,项目的对外报价还是3.5万元/平方米,两个月不到就跳涨了2.5万元。位于八大处的远洋天著春秋项目,也被曝出从12月起全面调价,所有产品价格先上浮5%。待明年元旦之后“价格还会有一个大幅度的提升”。

仅从12月第一周入市的三个无锡癫痫病治疗最好的医院纯商住宅项目看,普遍出现报价上涨,涨幅最低5%,最高则达到23%。”亚豪机构副总经理任启鑫提出,基于普宅项目未来供应的减少以及成本的增高,涨价将成为市场的长期关键词。“目前贷款利率已接近历史最低点,楼市宽松政策仍在继续,以及新近土地市场价格的不断攀升,年底的楼市必将呈现‘暖冬’态势。”

“有的业主就是觉得最近看房人变多了,市场行情略有好转,所以就顺势提出涨价。”潘家园区域的一位经纪人告诉记者,目前区域内一居室的最高报价已达到39000元/平方米。而就在10月份,小面积户型的最高报价也不过37000元/平方米。

买家会为涨价买单?不一定

“房子永远是买涨不买跌。”尽管这条规律一直被视为北京楼市的“铁律”,但对河南军海脑病医院韩向东医生治疗癫痫病怎么样于涨价究竟能否换来买房人,业内就存在着不同的声音。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖就表示,虽然与去年相比,2015年的楼市可谓是“量价齐涨”,但是自7月份开始,随着政策效力的减弱,北京楼市已经明显显现出降温态势。如果明年没有更强有力的政策出台,楼市自下半年来的逐步下滑态势可能会持续下去。“由于新房市场逐步趋向高端化,所以新房均价或将维持高位,但二手房房价或将稳中有降。”(记者 赵莹莹)



 
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